榜单|克而瑞徐州2020年1-6月房地产企业销售榜发布
受疫情冲击，一季度徐州市场阶段性停滞，量价均降至近年低谷；一季度末地市“小阳春”显现，二级市场也开始复苏，规模房企抓住市场窗口期，供货节奏及营销去化力度加码，推动成交规模一路上扬。尤其进入6月，房企争抢业绩集中发力，单月超过20个项目的推新，助推6月量价均达到上半年高峰。
数据来源：CRIC2020
2020年6月，徐州单月供应近百万方，成交突破85万方，供需两端均达到2020年以来新高，仅次于2019年12月。同时，受云龙湖金茂府、招商雍华府、绿城诚园等高价盘集中入市影响，6月均价急速上涨，攀升至14205元/㎡。
市场整体加速，房企业绩快速增长。2020年1-6月TOP20房企累计权益销额同比下降1.4%，降幅与1-5月相比缩小22个百分点，规模已经与19年上半年基本持平。
克而瑞徐州联合乐居、极房，
隆重发布2020年1-6月徐州市房企
全口径销售金额榜、权益销售金额榜、项目销售金额榜。
数据来源：CRIC2020
2020年1-6月，TOP20各梯队房企权益金额门槛出现不同变化。TOP10房企权益金额门槛已反超19年同期1.02亿元；TOP20梯队虽仍低于去年同期，但仅相差0.4亿元，差距较小。TOP3梯队虽落后较多，但实际冠亚军权益销额均远高于19年同期，拉动三甲总权益销额同比增长2.32亿元。
数据来源：CRIC2020
市场集中度方面，TOP20房企市占率达到67%，同比19年同期增长近1个百分点。各梯队中，仅TOP4-10梯队集中度有所下滑，TOP3与TOP11-20梯队房企市占率同比均有所上涨，且涨幅明显，后者增幅近4个百分点。
2020年1-6月TOP20房企权益销售榜中，均为品牌房企上榜，50强房企占据过半席位，其中TOP10占据九强，势头强劲。
数据来源：CRIC2020
TOP5房企略有变化，绿地、美的、华润分别凭借着多个项目的热销稳坐五强；恒大虽排名略有下滑，但依旧位列五强。金茂6月相继加推红星云龙金茂悦、入市云龙湖金茂府，叠加5月底四季连城望悦推新房源于6月集中网签，位次上升明显，一举跃居第四，上升11位，后来居上。
1-6月销额TOP20项目中，云龙区项目表现抢眼，5个项目进入榜单，不仅将榜首收获囊中，另有3个项目跻身十强。除红星云龙金茂悦外，其余4个项目均来自近期热度持续的新城区。
绿地淮海国博城自1月荣登榜首，持续保持优势，成为上半年项目销冠，并助力绿地以绝对优势稳居房企权益销售榜首位。招商雍华府6月入市，首开售罄，并于当月集中网签，首次上榜即攀升至11位，并助推招商蛇口入主上半年房企权益销售榜TOP20。
结语：
2020年上半年业已落幕，在各房企年中抢收的助推下，6月市场规模惊变，规模房企的分化也进一步加剧，头部房企与腰部房企差距拉大。不过，同时也可发现，6月后期，虽推盘频次显著增加，但整体去化率却有所下滑。一方面，新入市房源价格走高，市场仍需一定适应期；另一方面，积压需求的释放缺乏持续增速。下半年市场成交量有望继续回升，但增速或将明显放缓，价格上，在多个待入市高价项目推动下，整体房价仍将稳中有升。
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